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建设工程造价控制的应用

编辑:北京设计院       发布时间:2019-01-07

  我国建设工程在设计与施工过程中,普遍更加重视施工阶段,并没有对工程的造价控制给予充分的重视,虽然在施工过程中,也会对施工预算进行审核、对工程价款进行核算,但从根本上讲,都属于“亡羊补牢”,达不到良好的造价控制效果。因此,想要对工程造价进行有效控制,就需要将重点转移到工程的前期规划工作上来,实行对工程建设的动态控制,以提升工程所获得的经济效益。下面是国安北京设计院带来的关于建设工程造价控制的应用的主要内容介绍以供参考。

  1我国造价管理模式

  所谓“工程造价”,主要指的是工程在建设过程中需要支出的总成本,其中包括人工、机械、安装等相关费用长期以来,我国的工程造价都处于一种比较固定的静态模式,对实施阶段的造价控制更加重视,却忽视了对决策与控制阶段的管理,使得工程难以与市场发展相适应。而动态控制是当前比较先进的造价控制方法,从工程前期准备到工程后期竣工,都囊括到控制过程中,而针对工程建设过程中对造价产生影响的各方面因素,运用动态控制的方式来确保工程进程与工程质量,控制工程造价,使整个工程中的人力与物力得到合理配置,使工程投资的效益得到最大化发挥。

建设工程造价控制的应用

  工程造价控制应用

  决策阶段

  对于建设工程来说,决策阶段是最重要的一个阶段,这一阶段的科学性与合理性,会直接对整个工程的建设效果产生影响。这一阶段中需要制定的工程建设标准,与工程造价息息相关,可行性方案的研究也会影响到造价控制方法,科学的工程可行性研究方案,能够提升整个工程的经济技术,还可以让投资者更清晰的意识到工程的投资风险,因此,做好工程的可行性研究方案是非常重要的。与此同时,在工程建设前期,还需要以项目为基础,进行深入调查与研究,以规避决策失误,避免主观臆断。

  设计阶段

  在很多工程的造价控制工作中,都不乏造价失控现象,这种现象在设计阶段尤其普遍,其原因在于很多设计人员都不重视对设计方案的有针对性选择,过于依赖专家,而且在选取方案的过程中,选取标准相对陈旧,没有运用先进的设计理念,这样很容易出现设计质量不达标现象。想要解决这些设计阶段的问题,就需要从以下三个方面入手:第一,充分重视技术论证,运用经济手段与技术手段,不仅要使工程达到设计标准,还要尽可能降低工程成本;第二,实施设计招标,这种方式可以使工程设计有更多的选择性,提升设计的技术水平与工艺可行性;第三,对设计方案进行反复审核,确保设计方案的技术水平、设计理念以及施工成本,如果发现问题,需要尽早变更。

  2.3招投标阶段

  所谓工程招标,主要指的是在工程发包之前,以相关市场规范为基础,进行的公开项目竞争活动,在这个过程中,招标人可以根据工程的实际情况,选择合适的投标人。在进行招投标过程中,首先需要保证项目符合招投标标准,之后以相关招标标准为基础,对项目进行初步的预算与调研,填写标书,并提出心理能够承受的报价。一般情况下,招投标过程主要分为五个环节,分别为编写标底、招标、评标、中标、签订合同。在招投标阶段,主要的参考依据便是招投标制度,该制度的科学合理也是对市场进行规范的重要依托,为招投标过程打造理想条件。在这一阶段,想要对工程造价进行有效控制,需要重点注意以下两个方面:其一,对于招标方来说,需要对投标方的资质认真审查,通过实地调查,掌握投标方的真实信誉情况与施工实力,确保其能够在规定时间内按时交工,并保证工程的施工质量[3]。招标方还需要对投标方提供的项目报价与相关内容进行认真阅读,杜绝照抄照搬现象的发生;其二,对于投标方来说,需要紧跟市场行情,对工程进行深入研究,并结合自身的实际情况,科学合理的设定竞标价格,切勿盲目地为了获得承包权而不顾一切的压低价格,忽视工程的建设质量。

  2.4实施阶段

  实施阶段是整个工程中最主要的一个环节,这一环节是建筑实体的形成阶段,需要耗费很多人力与物力,在工程造价的控制方面,也需要充分重视,力求将投资效益最大限度的发挥出来。对工程造价产生影响的因素有很多,在整个实施阶段,主要注意以下几个方面:

  1)对项目变更和签证进行有效处理,在实际实施项目的过程中,会存在很多不确定因素,这些因素都可能会造成工程的变更与签证,在一定程度上影响工程项目的正常进行,严重时还可能造成项目终止。为了降低这些因素对工程项目的影响,需要将项目的变更尽可能控制在设计环节中,以免对工程造价产生更大的影响。

  2)对施工图预算进行准确核查,一旦发现施工图与预算之间的差异,需要进行仔细对比分析,找到出现问题的源头,并及时联系项目责任人,制定有针对性的改善措施,对控制目标进行适当变更,以保证对工程造价的动态控制。

  3)对承包单位进行合理选择,一项建筑工程通常需要多个施工单位的共同合作,在这种情况下,施工过程难免会出现一些交叉,很多施工内容也需要专业人员运用专业工具才能够完成,所以,需要对工程的承包单位进行合理选择,运用竞标模式来打破专业垄断,控制工程造价。

  4)对工程资料进行系统收集,在实际的施工过程中,控制工程造价的相关设计人员与资金控制人员,需要深入到施工现场中,根据施工通知,对实际施工情况准确掌握,了解工程进度与施工质量,如果需要对设计进行变更,则需要与相关人员共同商洽,以控制工程造价。

  工程造价控制工作关系到工程的建设成本,也对工程的建设效果与施工进度产生直接影响,因此,在项目建设过程中需要给予充分重视,结合实际情况进行全面分析,制定出科学合理的建设标准,提升工程建设单位的经济效益。

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