老年人住宅设计中将总面积合理分配，在满是功能合理的前提下，减少没有明确用途部分的面积，减少户内交通面积。

　　北京设计院提示，老年人住宅设计使各功能空间合理容纳各种家庭设施，将多余面积设置为住宅的辅助部分，满足人们生活水平提高带来的生活习惯的改变如设置多个卫生间，满足分厕的要求:阳台上设置洗衣房、日光室等。

　　将一些功能重新组合、连接、不做明确的界定。概括起来主要有:主卧室和卫生间的组合、主卧室和走入式更衣室的组合、主卧室和卫生间更衣室的组合;

　　主卧室和书房的连接;客厅和书房的连接、客厅和餐厅的融合;厨房和餐厅连接、厨房的操作和烹饪空间的组合;复合型厨房的设计;卫生间、盥洗与洗浴的组合。

　　其组合方法有，减少固定构件，利用轻质构件、透光材料、多用途家具分割连接不同的功能

　　老龄化社会问题日益严重。保守估计，到2050左右，中国人口老龄化比例将达到25%。对于当前民用建筑设计来说存在了或多或少的老化现象，对于我国当前老年住宅来说，我国正处于初步发展阶段，在建设的数量上以及建筑质量上都不成熟。

　　对于我国当前人口老龄化社会的需求不能相适宜，我国虽然近些年兴建了一批养老住宅，但是，实际的实行效果并不理想，空置率过高的现象，造成住宅楼浪费，不能满足我国当前国情的要求。

　　因此，我国老年住宅的建设，仍需设计师不断探索。显然，在住宅建筑设计中，满足老年人的持殊需求，是未来住宅建筑设计的一个发展趋势。

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