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行业动态

建筑加固流程

编辑:北京设计院       发布时间:2019-11-11

  北京建筑设计院为您普及,每栋建筑物都有其规定的使用年限(一般是50年),土地是不可再生资源,随着建筑日益增多,新建工程成本势必越来越高,一旦既有建筑超过正常使用年限,其安全性能已不满足居住要求,这时候采取相应的加固措施可延长建筑物的安全使用寿命,何乐而不为呢?且当既有建筑使用年限逐渐增加时,建筑物结构受到一定的有害环境侵蚀或混凝土等材料老化,可能存在一定安全隐患,必要时需采取加固措施以保证建筑物的后续安全使用。

  此外,建筑施工规范在不断提高,对建筑物的使用要求也越来越高,原有的施工规范需要不断改进,而当建筑物的施工规范发生变化时也需要进行加固处理。

  在进行建筑加固改造施工前,要了解一下建筑结构是由哪些构件组成的?我们可以把建筑物结构划分成三个部分:上部维护结构、上部承重结构、地基基础。那么组成各个部分的基本构件又有板、柱、梁、墙。

  那么在进行加固改造前还有一个步骤就是进行检测鉴定,即是对建筑物的结构或者构件的材料性能、构造链接、几何尺寸、荷载作用、变形等等进行检测和鉴定,然后根据检测鉴定结果,就建筑的结构或者构件的各个项目性能进行评定,那么最后鉴定的结果就作为加固或者改造设计的主要依据。

  工作流程如下:

  检测

  搜集资料、现场调查、查阅原设计图纸等;进行现场数据采集,并对结构的外观质量、构件损伤、裂缝、锈蚀情况和结构变形等进行全面检测,使用环境与荷载,以及结构在使用中温度、湿度变化,是否存在有害介质作用,以及实际荷载是否超标等。

建筑加固

  鉴定

  按有关规定对检测数据进行统计分析、处理和评定,承载力验算;对结构安全性进行综合分析判断;得出评定结论及处理建议。

  加固改造设计

  按有关规范和检测鉴定结果,对建筑物进行加固改造设计,并应进行加固施工图审查。

  加固改造施工

  由有资质的施工单位根据加固设计图,进行加固改造施工,有监理单位进行过程监督,必要时对加固施工质量进行现场检测。

  工程验收

  按加固施工验收规范,由各方对加固改造工程进行验收,然后投入使用。

  通过上面简单就可以看出,建筑改造加固流程主要就是检测鉴定——鉴定结果——加固改造设计——加固改造施工——工程验收。

  在建筑物的四角包上型钢,从而提高建筑物的受力性,这种方法便是外包钢加固改造方法。外包钢加固改造方法主要分为两类,分别是干式加固和湿式加固。

  外包型钢和已有建筑物之间有时会填入一些水泥砂浆,但是二者之间没有其他的粘结物,它们只可以享受力,这种加固改造方法便是干式加固方法;外包型钢和已有建筑之间用乳胶水泥来进行粘贴,从而使二者可以形成一个整体来受力,这种加固改造方法便是湿式加固方法。

  湿式加固方法和干式加固方法相比较来说,湿式加固方法在提高建筑物承载力方面的效果会更加明显。外包钢加固改造方法在施工过程中非常简单、总体工作量也小,并且受力的可靠性也比较高,这种加固改造方法主要适用于加固钢筋混凝土结构。

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