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房地产园林景观工程的组成与施工成本管理特点

编辑:北京设计院       发布时间:2019-09-17

  房地产业为了满足人们这一需求,越来越重视项目中园林景观工程的建设质量和规模,北京设计院提示,随着时间的推移和工程技术的发展,园林景观工程的地位得到了突显,采用的资源也日益繁杂。这种背景下,给园林景观工程的成本管理提出了新的挑战。

  房地产园林景观设计工程的组成与施工成本管理特点

  1、房地产园林景观工程的组成

  在房地产开发建设过程中,园林景观工程与其它相关配套工程实际上被归统为室外配套工程,工程内容同时涉及了多种专业。根据项目的实际情况及各个公司的管理要求,其组成也存在部分差异,但总而言之,是共大同存小异而已。

园林景观

  其主要由园林建筑小品、绿化、管道、土方以及根据设计要求成品产品安装所组成。再进一步细分,其组成更为多种多样,按照分部分项工程来分,其包含了土石方、钢筋混凝土、木作、金属构件、石材铺装、绿化种植、绿化养护等等。

  2、房地产园林景观工程施工成本的特点

  根据房地产园林景观工程的组成成分,其建设成本具有了相应的特点。

  第一,工程涉及面广泛,计价过程中专业定额的选取灵活多样,相当部分子目可同时参照市政专业、土建或装饰专业进行计价;

  第二,多专业大交叉,采用的材料品种繁多,给主材询价提出严峻挑战;

  第三,大部分的分项工程的工程量较小,容易出现标底清单漏项的现象;最后,材料的名称不规范,且市场价格差异较大。这些存在的特点,单独或共同的影响下,从设计到工程结算的过程中,左右着园林景观工程成本的起伏变动。

 

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