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园林景观工程施工的目标管理方法

编辑:北京设计院       发布时间:2019-10-14

  建设工程项目管理是;自项目开始到项目完成,通过项目策划和项目控制,以使项目的费用目标、进度和质量目标得以实现。

  对于园林景观工程施工企业,项目管理主要任务是项目施工阶段的施工成本控制、施工质量控制、施工进度控制及施工安全管理、施工合同管理和信息管理以及与施工有关的组织和协调,简称为三控、三管、一协调。

  园林景观工程施工企业项目管理的基本任务是进行项目的进度、成本质量和安全目标控制。它们共同的基本方法。目标管理是以被管理活动的目标为中心,把经济活动的管理管理活动的任务转换为具体的目标加以实现和控制,通过目标的实现,完成经济活动的任务。

  我们应用目标管理方法在工程施工项目管理中:

  1.1 根据公园建设的各专业施工项目组织内各层次,各部门任务分工。

  1.2 要把项目组织任务分解为具体的专业作业目标,如各专业工程质量、成本、以及采用时标网络技术,根据竣工日期,倒排出各专业施工工期。

  1.3 落实目标;一是要落实目标的责任主体,二是要明确责任主体的责任权利,三是要落实进行检查与监督的责任人及手段,四是对目标的执行过程进行协调和控制,发现偏差,及时进行分析和纠正。

  2 园林景观工程施工项目进度控制

  2.1 园林景观工程施工项目进度控制方法

  园林景观工程施工项目进度控制方法主要是规划、控制和协调。规划是指确定施工项目总进度控制目标和分进度控制目标,并编制其进度计划。控制是指在施工项目实施的全过程中,进行施工实际进度与施工计划进度的比较,出现偏差及时采取措施调整。

  2.2 园林景观工程施工项目进度控制的措施

  在珠江公园工程项目进度控制上,我们采取的主要措施有组织措施、技术措施、经济措施等。

  3 园林景观工程施工项目成本控制

  3.1 园林景观工程施工项目成本控制

  园林景观项目成本管理是在工程质量、工期等合同要求的前提下,对项目实施过程中所发生的费用进行管理,通过计划、组织、控制和协调等措施实现预定的成本目标,并尽可能地降低成本费用的一种科学的管理活动。它主要通过技术如施工方案的制定比选、经济如核算和管理如施工组织管理、各项规章制度等活动达到预定目标,实现盈利的目的。

  3.2 降低园林景观工程施工项目成本的途径和措施

  3.2.1 认真会审图纸。积极提出修改意见在园林景观项目实施过程中,施工单位必须按图施工。以利于加快工程进度和保证工程质量.降低资源消耗、增加工程收入等方面综合考虑,提出科学根据的合理化建议,争取建设单位的认同。

  3.2.2 制订先进的、经济合理的施工方案施工方案主要包括四项内容:施工方法的确定、施工机具的选择、施工顺序的安排和流水施工的组织。因此,正确选择施工方案是降低成本的关键所在。   在玫瑰公园的园路铺装工程施工中,我们把施工分两阶段进行,在地下管线完成后,首先完成道路的基层铺装,将同路作为施工运输的主干道。

  3.2.3 降低材料成本材料成本在整个项目成本中的比重最大,一般可达70%左右,而且有较大的节约潜力,在采购中我们选择运费少、质量好、价格低的供应单位:认真计量验收如遇数量不足、质量差的情况,要进行索赔;加强现场管理、合理堆放、减少搬运、减少过夜苗和苗术损耗。

  4 园林景观工程施工项目质量控制

  4.1 园林景观工程施工项目质量控制方法   在珠江公园施工过程中,我们严把工程质量关,始终贯彻“百年大计,质量第一”的质量方针.各级质量自检人员定点、定岗、定责加强施工工序的质量白检和管理工作,真正把质量管理贯彻到整个过程中,采取一切可能的防范措施,消除质量隐患,做到工程一次成型,一次合格。尤其对苗小及苗术栽植、养护管理等的质量把关更加严格。

  4.2 园林景观工程施工项目质量控制的措施

  4.2.1 严格控制工作质量.确保工程质量以职工的工作质量确保工程质量,充分调动园林绿化职工的积极性,牢牢树立“质量第一”的思想,以优秀的工作质量来创造优质的园林绿化工程质量。

  4.2.2 严格控制材料的质量,在施工过程中,严格控制投入材料的质量是确保工程质量的前提。

  4.2.3 遵循植物生长规律,掌握苗木栽植时间园林绿化工程质量的好坏与苗术的成活率有很大关系.园林绿化工程中投入的苗木材料是有生命的绿化植物,不同的绿化苗木具有不同的生长规律,栽植季节和栽植时间也各有差别。

  4.2.4 全面控制工程施工过程。重点控制工序质量综合性园林景观工程项目都是由若干个分项、分部工程组成,要确保整个工程项目的质量达到整体优化的目的.就必须全面控制施工过程,使每一个分项、分部工程都符合质量标准,每一个分项、分部工程又都是通过一道道工序来完成,由此可见.工程质量是在工序中创造的,要确保工程质量就必须重点控制工序质量。对每一道工序质量都必须严格检查,当上一道工序质量不符合要求时,决不允许进入下一道工序施工,只要每一道工序质量都符合要求,整个工程质量就能得到保证。

  5 园林景观工程施工项目安全管理

  安全管理,是园林景观工程施工项目管理中最重要的任务。因为安全管理密切关系到生产者和使用者的健康和安全。因而玫瑰公园的施工过程中,我们把施工安全管理作为项目管理工作中的首要任务。

  6 园林景观工程施工项目合同管理

  6.1 深入研究招标文件、合同内容,正确编制施工图预算   在编制施工图预算的时候,要充分考虑可能发生的基本成本费用,包括合同规定的属于包干性质的各项定额外补贴,并将其全部列入施工图预算,然后通过工程款结算向建设单位取得补偿

  6.2 根据工程变更资料。及时办理增减手续

  由于设计、施工和建设单位使用要求等种种原因.工程变更是项目施工过程中经常发生的事情,是不以人们的意志为转移的。随着工程的变更,必然会带来工程内容的增减和施工工序的改变,从而也必然会影响成本费用的支出。

  7 园林景观工程施工项目的信息管理

  7.1 通过收集和整理与T程有关的专业分包商的信息.以便于从中选出有相应施工资质和施工能力、施工质量可靠的专业分包商。

  7.2 通过收集和整理劳务信息,以便于从中选劳务费用相对较低且技术过硬的劳务队伍。

  7.3 通过收集和整理供货商的信息及掌握市场行情.以便通过对比选择质优价廉、服务好的供货商。从而有利于在保证工程质量的基础上降低工程成本。

  7.4 掌握各交叉施工单位的信息,尤其是进度信息,以便合理本工程的施工。

  7.5 掌握与施工有关的其他信息,如水、电、天然气、雨、污水等地下管线信息及交通、城管等部门的信息。

  8 园林景观工程施工项目的协调

  与施工有关的组织与协调工作分为企业内部的组织与协调和企业外部的组织与协调。 业内部的组织与协调包括项目部内部的组织与协调和项目部与公司其他部门的组织与协调。

  园林景观工程施工项目的管理是全方位的,要求项目经营者对施工项目的进度、成本、质量、安全、合同及信息管理等,都要纳入正规化、标准化管理,这样才能使施工项目各项工作有条不紊、顺利地进行。施工项目的成功管理不仅对项目、对企业有良好经济效益,对国家也会产生良好的社会效益。成功的管理,能促进项目和企业的发展,能推动建筑市场不断前进。开拓创新,总结经验,在项目的实践中不断摸索.最终创造出一条施工项目管理的成功之路。

 

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